Фасадные решения

В Российской Федерации отмечается устойчивая тенденция к увеличению объемов жилищного строительства. Согласно данным Федеральной службы государственной статистики (Росстат), 2023 год стал рекордным по объему введенного в эксплуатацию жилья, который превзошел показатели предыдущего года на 7, 5% и достиг 110, 44 миллионов квадратных метров.

Необходимо отметить значительное увеличение объёмов строительства многоквартирных домов. В сравнении с 2022 годом данный показатель вырос на 13, 7% и составил 51,76 миллиона квадратных метров. Характерной особенностью данного сегмента является разнообразие объектов, которые различаются по масштабу, географическому расположению, архитектурному стилю и используемым строительным технологиям.

В данной статье будут мы рассмотрим фасадные решения, используемые при строительстве многоэтажных зданий, и сделаем обзор их преимуществ и недостатков.

Навесной вентилируемый фасад (НВФ)

Навесной вентилируемый фасад заслуженно занимает лидирующие позиции в современном многоэтажном строительстве. Его популярность обусловлена не только эстетическими преимуществами, но и высокой функциональностью, обеспечивающей долговечность, энергоэффективность и защиту здания от воздействия внешних факторов.

НВФ представляет собой многослойную конструкцию (так называемый «стеновой пирог»), монтируемую на некоторой дистанции от несущей стены. Воздушный зазор, образующийся в результате монтажа – ключевой элемент данного конструктивного решения. «Стеновой пирог» включает в себя компоненты:

1. Металлический каркас из оцинкованной стали или алюминия, обеспечивающий крепление всех последующих слоев. Проектирование каркаса осуществляется с учетом особенностей здания, нагрузок и выбранного облицовочного материала.

2. Теплоизоляционный слой — минеральная вата (базальтовая, каменная), пенополистирол или другие утеплители, обеспечивающие эффективную теплоизоляцию и снижение энергопотерь здания. Толщина слоя зависит от климатических условий и требований к энергоэффективности.

3. Гидро-ветрозащитная мембрана — специальная пленка, препятствующая проникновению влаги извне в утеплитель, одновременно обеспечивающая вентиляцию воздушного зазора. Правильный выбор мембраны критически важен для долговечности всего фасада.

4. Воздушный зазор — пространство между гидро-ветрозащитой и облицовкой, обеспечивающее свободную циркуляцию воздуха. Это ключевой элемент, удаляющий конденсат и предотвращающий образование плесени и грибка в утеплителе.

5. Декоративная облицовка — внешний слой фасада, определяющий его эстетический вид. Выбор материалов здесь практически неограничен.

Преимущества использования НВФ:

• Долговечность: при правильном проектировании и монтаже НВФ служит более 50 лет, требуя лишь периодического косметического ремонта.

• Ремонтопригодность: отдельные элементы фасада могут легко заменяться без демонтажа всей системы.

• Защита от воздействия внешних факторов

• Энергоэффективность: значительное снижение теплопотерь здания за счет эффективной теплоизоляции, что ведет к экономии на отоплении и кондиционировании.

• Возможность монтажа в любую погоду: в отличие от некоторых других фасадных систем, монтаж НВФ возможен даже в дождливую погоду (при использовании соответствующих технологий).

• Эстетическая привлекательность: широкий выбор облицовочных материалов позволяет создавать уникальные и стильные фасады, отвечающие любым архитектурным решениям.

Выбор материала для облицовки – один из самых важных этапов проектирования НВФ. Он зависит зависит от бюджета, архитектурного стиля здания и требований к его долговечности и эстетике. Правильный подбор всех компонентов системы, а также квалифицированный монтаж гарантируют долговечность и эффективность навесного вентилируемого фасада.

Недостатки использования НВФ:

• Высокая стоимость: это – более дорогостоящее решение, чем традиционные методы отделки фасадов.

• Сложность монтажа: требуется работа специалистов, имеющих соответствующую квалификацию, при соблюдении строгих технологических норм.

• Значительный вес: происходит существенное увеличение нагрузки на фундамент здания, которое необходимо учитывать ещё на стадии проектирования.

• Возможные проблемы с вентиляцией: неправильный монтаж или проектирование может привести к нарушению вентиляции воздушного зазора, что снизит эффективность системы и может вызвать проблемы с конденсатом.

Система фасадная теплоизоляционная композиционная (СФТК)

Система фасадная теплоизоляционная композиционная – это надежный и эффективный способ утепления и отделки внешних стен зданий. Данный метод, получивший широкое распространение в районах с умеренной и холодной погодой, предусматривает нанесение нескольких слоев отделочных материалов на предварительно обработанную поверхность стены.

Монтаж СФТК производится в несколько этапов:

1. Подготовка поверхности: этот этап критически важен для долговечности всего фасада. Он включает в себя тщательную очистку поверхности от грязи, пыли, отслоившихся фрагментов старой отделки. Небольшие трещины и неровности заделываются ремонтными составами. Выравнивание стен может потребовать значительных усилий, особенно в случае старых зданий. Качество подготовки напрямую влияет на адгезию последующих слоев.

2. Грунтование: нанесение грунтовки обеспечивает лучшую адгезию между основанием и последующими слоями, повышает водостойкость и снижает расход материалов. Выбор грунта зависит от типа основания и используемых в дальнейшем материалов.

3. Монтаж несущего профиля (цокольного): профиль устанавливается над цоколем и служит основой для всей системы, обеспечивая вентиляционный зазор и защиту от капиллярного поднятия влаги.

4. Монтаж теплоизоляционных плит: это сердце системы СФТК. Выбор утеплителя (минеральная вата, пенополистирол, пенополиуретан) зависит от климатических условий, бюджета и требований к пожарной безопасности. Плиты крепятся к стене специальными дюбелями. Качество монтажа этого слоя напрямую влияет на эффективность теплоизоляции.

5. Армирование: в ходе работ по утеплению поверх утеплительного слоя монтируется армирующая сетка, пропитанная специализированным клеевым раствором. Данная мера способствует повышению прочностных характеристик и монолитности всей системы, препятствуя возникновению трещин.

6. Защитно-декоративная отделка: финальный этап, который может включать покраску, нанесение декоративных фактур или использование других отделочных материалов.

Преимущества использования СФТК:

• Высокий уровень теплоизоляции: Использование утеплителя делает штукатурный фасад весьма эффективным в плане энергосбережения.

• Паропроницаемая теплоизоляция здания гарантирует защиту от неблагоприятных погодных условий, предотвращая проникновение влаги и резкие температурные колебания внутри помещения, что обеспечивает комфортный микроклимат.

• Эффективная звукоизоляция: Штукатурный фасад значительно снижает уровень внешнего шума.

• Разнообразие дизайнерских решений: Широкий выбор текстур и цветовых гамм позволяет реализовать различные архитектурные стили.

• Высокая устойчивость к внешним воздействиям: СФТК прекрасно справляется с агрессивными факторами внешнего воздействия, такими как снег, дождь, ветер и ультрафиолетовое излучение.

• Экономия пространства и ресурсов: Применение штукатурного фасада позволяет уменьшить толщину стен здания, что, в свою очередь, снижает нагрузку на фундамент.

• Доступная цена: Штукатурный фасад является экономически выгодным решением для отделки фасадов.

Недостатки использования СФТК:

• Высокие требования к качеству исполнения. На каждом этапе работ необходимо строгое соблюдение технологии, что увеличивает сложность процессов и ведет к удорожанию проекта.

• Длительный монтаж. Время, необходимое для установки штукатурного фасада, превышает срок монтажа вентилируемых фасадов.

• Необходимость высокой квалификации рабочих. Монтаж штукатурных фасадов требует от исполнителей значительных профессиональных навыков.

• Монтажные работы возможны исключительно в период тёплой и сухой погоды, что может повлиять на общую продолжительность строительства.

• Ограниченный срок службы. Штукатурный фасад служит меньше, чем другие виды фасадных покрытий.

• Низкая устойчивость к механическим повреждениям. Штукатурный фасад более подвержен повреждениям по сравнению с другими типами покрытий.

• Сложность локального ремонта. Восстановление отдельного участка поверхности требует обработки значительно большей площади.

• Выцветание цвета. Со временем цвет штукатурного фасада может тускнеть, особенно это заметно для синих и фиолетовых оттенков.

Фасадные термопанели

Современные фасадные термопанели представляют собой инновационную конструктивную систему, объединяющую в себе теплоизоляционный материал и облицовку из клинкерной плитки, соединённые методом холодной сварки. Данное решение позволяет не просто служит для эффективного внешнего утепления, но и выполняет сразу три важные функции: обеспечивает надёжную теплоизоляцию, звукоизоляцию и создаёт привлекательный внешний вид здания. Монтаж термопанелей осуществляется крупноразмерными фрагментами, что существенно сокращает время установки.

При установке стенового покрытия панели соединяются по принципу «шип-паз». В качестве утеплителя применяются современные материалы, среди которых пенополистирол, пенополиуретан и новейшая разработка — модифицированный композитный пенополистирол. Последний отличается высокой пожарной безопасностью благодаря специальной пропитке. Этот инновационный продукт компании «ФасадКерамика» в настоящее время находится на завершающем этапе патентования, что открывает новые перспективы для термопанелей на рынке безопасных строительных материалов.

В современном строительстве многоэтажных зданий всё чаще используются фасадные термопанели с клинкерной плиткой, которые придают сооружениям привлекательный вид, имитирующий кирпичную кладку.

Данный материал обладает рядом преимуществ: высокой прочностью (продукция бренда «ФасадКерамика» имеет пожизненную гарантию), минимальной пористостью после обжига и, как следствие, низким коэффициентом водопоглощения.

Конструктивное решение "под кирпич" предоставляет широкий спектр возможностей для выбора утеплителя и цветовой гаммы. При этом оптимальная толщина утепляющего слоя определяется в соответствии с индивидуальными требованиями конкретного строительного объекта.

Преимущества фасадных термопанелей:

• Современный внешний вид клинкерного фасада значительно повышает статус объектов недвижимости и делает их более конкурентоспособными на рынке.

• Они сочетают в себе теплоизоляционные и декоративные функции, обеспечивая отличные результаты в обоих аспектах.

• Установка панелей быстрая: один рабочий способен смонтировать до 15 м² готового фасада в день.

• Не требуется высокая квалификация специалистов — панели может установить любой ответственный работник.

• Экономичность: фасадные решения с использованием термопанелей стоят в 2-4 раза меньше вентилируемых фасадов.

• Клинкерная плитка, используемая как облицовочный материал, отличается своей высокой прочностью и долгим сроком службы.

• Превосходные водоотталкивающие свойства обеспечивают надежность фасадов в любых условиях.

• Способствуют повышению энергоэффективности зданий.

• Тонкий слой утеплителя позволяет увеличить полезную площадь сооружения.

• Долговечность — срок службы термопанелей составляет не менее 50 лет.

• Широкий выбор текстур и оттенков позволяет реализовать любые дизайнерские задумки.

• «ФасадКерамика» предоставляет полный пакет документации и сертификатов от ведущих лабораторий страны на каждую деталь фасадной конструкции.

Благодаря своим преимуществам фасадные термопанели являются оптимальным решением как для возведения новых зданий, так и для модернизации уже эксплуатируемых сооружений.

Недостатки фасадных термопанелей:

• Потенциальная горючесть утеплителя. Однако современные технологии, использующие модифицированный композитный пенополистирол, значительно улучшают уровень пожарной безопасности.

• Монтаж термопанелей допускается исключительно на ровных наружных стенах или поверхностях, предварительно подвергнутых выравниванию.

• Неправильная установка термопанелей может привести к образованию конденсата в местах соединения, что может стать причиной деградации материалов и снижения теплоизоляционных свойств конструкции.

• В случае повреждения даже небольшой части блоков потребуется замена всей конструкции.

• Затирку швов между плитами следует выполнять только при положительных температурах.

Российский строительный сектор сильно зависит от погодных условий. Для нашей страны характерны резкие колебания температур, нестабильный климат и ограниченный период теплых солнечных дней. В силу таких климатических условий выбор материалов для наружной отделки зданий становится особенно важным. В данной статье мы рассмотрели три ключевых типа современных фасадных решений. Первые два из них — вентилируемые фасады и системы фасадной теплоизоляционной композиции — уже обрели широкую популярность на рынке. Третий тип, фасадные термопанели, является относительно новым и только начинает внедряться в многоэтажное жилое строительство. Однако уже имеются завершенные проекты, которые демонстрируют инновационный подход и привлекательную экономическую эффективность данного решения.